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2017合肥供地计划曝光滨湖居九区第一
字体:  】 2017年04月26日16时39分 【视力保护:

  2017年合肥供地计划曝光,合肥还有多少宗地块未出让?地价能否继续走高?近日,合肥土地市场网挂出了3月份的重要地块,一共有6宗地块,集中于新站、瑶海及肥东!在2017年合肥供地计划中,滨湖稳居九区第一,3月份合肥将再添8800套新房,具体信息如下:

  3月份合肥新站、瑶海及肥东6宗地出让3月份合肥新站、瑶海及肥东6宗地出让

  3月份合肥新站、瑶海及肥东6宗地出让

  2月份大型土拍刚刚结束,3月份待出让地块已经陆续放出。合肥土地市场网一连挂出6宗地块,共743.31亩地,集中在新站区、瑶海区及肥东县!

  6宗地块中,新站区与肥东县的5宗地块均是居住用地,瑶海区E1701号地块为80.5亩的商业用地。

  而5宗居住地块中,4宗地面积超百亩,仅肥东县FD17-3号地块面积为97.41亩。合肥又将新增约8800套新房。

  新站区3宗居住地位于少荃湖板块,肥东2宗居住地块为连体地。

  3月继续出让远郊地块?

  2月份,合肥出让滨湖区、高新区等多宗热门区域的远郊地块,地价普遍在7000元/㎡左右,相比之前动辄1.5万、2万/㎡的楼面价,此次地价也是低的惊人!

  3月份,从目前公示的6宗地块来看,新站区、肥东的地块较为偏远,地价或将难走高。1月份新站出让的6宗地块地价都较为合理,楼面价在7、8000元/㎡。

  3月份合肥新站区出让3宗居住地3月份合肥新站区出让3宗居住地

  3月份合肥新站区出让3宗居住地

  计划于3月24日出让的新站3宗居住地面积都超过百亩,且位于少荃湖板块。

  新站区XZQTD226号地块位于相山路与东方大道交口东北角,面积158.54亩,为纯居住地块,容积率≤1.8(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%),参考地价450万/亩,竞买保证金3.6亿元。

  XZQTD227号地块位于大众路与东方大道交口西北角,面积123.28亩,容积率≤2.0(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%),参考地价450万/亩,竞买保证金2.8亿元。

  XZQTD218号地块位于相城路与淮海大道交口西北角,土地面积149.56亩,容积率≤2.2,参考地块420万/亩,竞买保证金3.5亿元。

  从地块位置来看,3宗地块距离不远,都位于少荃湖板块,地块周边有当代MOMΛ未来城、文一锦门学院里、朗香书院等盘。

  正荣新站XZQTD217号地块与即将出让的新站XZQTD218号地块紧邻。此外,绿都新站XZQTD223号地块及皖投新站XZQTD222地块都在此次出让的三宗地块周边,未来竞品很多。

  值得一提的是,新站区XZQTD218号地块有在建的地铁3号线经过。

  3月份合肥肥东出让2宗连体居住地

  时隔5个月后,肥东再次出让居住地块,上一次肥东出让居住地还是在2016年9月23日,万科以1650万/亩摘得肥东295.77亩居住地,楼面价11249.94元/㎡。

  此次出让的肥东2宗地块位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角,为连体地块,面积共231.43亩,容积率≤2.0,参考地价都为400万/亩。

  合肥瑶海80.5亩商业地要求多合肥瑶海80.5亩商业地要求多

  合肥瑶海80.5亩商业地要求多

  此次瑶海区出让的地块为商业用地,位于长江东路以南、王岗路以东,面积80.5亩,容积率≤3.0,参考地价200万/亩。

  该宗地块位于龙岗板块,在2016年片区出让了多宗地块,文一、新城、安建地产等均有布局,但是商业配套严重不足。此次出让纯商业地块,也是弥补区域商业的空白。

  该宗地块出让条件颇为严格:

  1、竞得人须在土地成交后7个工作日内,向瑶海区政府提供其(或其母公司或其母公司旗下控股子公司)已经拥有不少于3家(含3家)大型购物中心项目的不动产权证明(证载房屋建筑面积每家不得少于9万平方米)。上述大型购物中心项目不含家居建材市场、批发市场。

  2、竞得人须按规划设计条件要求,规划建设建筑面积不少于9万平方米的购物中心项目(其中地上和地下建筑面积分别不少于7.5万、1.5万平方米)。

  3、该购物中心项目建成后,房屋须全部自持,整体运营,并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。

  4、竞得人须在购物中心项目满铺开业后的10年内,实现不低于4000万元人民币的年均税收(不包括房地产开发应缴纳税种,仅为商业项目运营涉及的相关税种)。

稿件来源:
编辑: 张闻宇
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